Nieuwsbrief Stichting Bouwfonds Claim

1 februari 2018

Ontwikkelingen in de Bouwfondszaak

Wachtperiode

Bijna 5 maanden geleden heeft ClaimShare de aanmelding voor gedupeerde certificaathouders van het Office Value Fund N.V. opengesteld. Vanwege herstructureringsactiviteiten binnen het fonds heeft de Stichting Bouwfonds Claim zich enige tijd terughoudend opgesteld. Dat gaat nu veranderen.

Verkoop vastgoed

Vorige maand ontvingen alle bekende certificaathouders een email van Profound Asset Management, de huidige beheerder van het Office Value Fund N.V. Daarin werd de definitieve verkoop van twee objecten aangekondigd, waardoor leningen die het fonds is aangegaan verder kunnen worden afgelost en de hefboom uit het fonds kan worden gehaald. Daardoor kan het relevante verlies worden gefixeerd.

Afboeking en doorstart

In 2016 verkeerde het fonds in financiële nood en was de waarde van een certificaat nul euro. In november 2016 is het fonds onder leiding van de nieuwe beheerder Profound gered door een herstructurering gecombineerd met een noodfinanciering (7,8%). De noodfinanciering werd mogelijk door een afboeking van +/- EUR 25 miljoen (schatting) door de hypotheekbank van het fonds. De afboeking geeft aan hoe slecht het fonds er financieel voorstond, maar heeft dus tevens haar voortbestaan mogelijk gemaakt. De afboeking heeft het fonds volgens de beheerder netto EUR 20 miljoen opgeleverd.

Schadefixatie

Het goede nieuws is dat de certificaathouders voordeel genieten van de afboeking en de herstructurering. Na de levering van bovengenoemde panden blijft er volgens beheerder Profound een restwaarde over van EUR 4.700 per certificaat en kan de noodfinanciering worden afgelost. Het slechte nieuws is dat vaststaat dat een waardedaling resteert van gemiddeld circa EUR 5.633 per certificaat. Gemiddeld heeft een certificaathouder 5 certificaten, dus een verlies van EUR 28.165 (!). Het totale verlies bedraagt EUR 30.536.493.

Start claim

Nu de schade duidelijk is, wordt het tijd voor de stichting om het verlies te verhalen op Bouwfonds IM en daaraan gerelateerde partijen. De stichting bekijkt op dit moment verschillende mogelijkheden voor financiering van de claim. Hoewel zich al een fors aantal certificaathouders hebben gemeld, blijkt het voor ons niet gemakkelijk om alle certificaathouders te bereiken. Dat is wel noodzakelijk om de zaak van start te kunnen laten gaan. U kunt onder meer daarbij helpen door de zaak te delen op facebook, LinkedIn en/of Twitter., maar u kunt natuurlijk vooral ook de u bekende certificaathouders per email op de hoogte stellen! En let op: de actie zal worden beperkt tot certificaathouders die zich hebben aangemeld, dus alleen zij kunnen de voordelen ontvangen die de stichting realiseert. Maar misschien nog belangrijker: samen sterker.

Wij houden u op de hoogte!

Met vriendelijke groet,

Team ClaimShare