Update van de beheerder
9 januari 2019De beheerder van het Office Value Fund heeft een update rondgestuurd aan de haar bekende certificaathouders. Omdat niet alle certificaathouders bereikt kunnen worden, publiceren wij de meest relevante gedeelten uit dit bericht:
Medio november 2018 is het object Schedeldoekshaven te ‘s-Gravenhage geleverd aan het Rijksvastgoedbedrijf. Met de opbrengst (plus exploitatieresultaat 2018) werd het restant van de hypothecaire lening van GreenOak afgelost. Dit betekent dat het fonds schuldenvrij is en dat toekomstige exploitatieresultaten uitgekeerd kunnen gaan worden.
Verder meldt de beheerder dat de renovatie van het object Looiershof te Rotterdam nagenoeg gereed is. Conform afspraak met de participanten op de jaarvergadering 2017 zullen we nu bezien of een aantrekkelijke verkoop van dit gerenoveerde object tot de mogelijkheden behoort.
Ook goed nieuws is dat huurder Stichting Avans (scholengemeenschap) met betrekking tot het door haar gehuurde gebouw in ‘s-Hertogenbosch na 1 september 2019 nog tenminste 2 jaar daar zal blijven huren (huur na incentives circa € 875.000,-- per jaar).
In het niet “makkelijke” object te Leeuwarden op korte termijn hoogstwaarschijnlijk twee verhuurtransacties zullen plaatsvinden. De gemeente Leeuwarden heeft het object medio 2018 verlaten. Op dit moment lopen er echter nog steeds gesprekken met de gemeente omtrent een nieuwe tijdelijke huurovereenkomst.
De andere huurder, UWV in Leeuwarden, heeft gekozen voor een korte verlenging (12 maanden), wel in combinatie met inkrimpen. De kortstondige verlenging geeft OVF meer ruimte om een toekomststrategie voor dit object te gaan bepalen.